一直未交付的云鵬海天樓盤

　　8月16日，市民毛女士反映，在市區(qū)凱旋路與長(zhǎng)樂(lè)街口東鵬置業(yè)的云鵬海天樓盤前，聚集了40余名業(yè)主向東鵬置業(yè)討說(shuō)法。原來(lái)東鵬置業(yè)開(kāi)發(fā)的這個(gè)樓盤已經(jīng)蓋了4年多，4年前很多業(yè)主已經(jīng)繳過(guò)全款或預(yù)付款，然而等了4年，不僅沒(méi)有等到房子，反而等到了要按照現(xiàn)在市價(jià)補(bǔ)交差價(jià)的通知。

　　“工作人員給我們打電話說(shuō)，當(dāng)時(shí)賣得太虧本了，要我們按照目前的市價(jià)再補(bǔ)錢。”提起此事，毛女士就一肚子火。

　　訴苦

　　業(yè)主：交錢4年未交房，現(xiàn)在還讓補(bǔ)差價(jià)

　　記者根據(jù)毛女士提供的線索，來(lái)到位于凱旋路與長(zhǎng)樂(lè)街口的云鵬海天樓盤，見(jiàn)到了40余名業(yè)主，現(xiàn)場(chǎng)幾名業(yè)主代表向記者講述了事情的來(lái)龍去脈。

　　2009年4月，東鵬置業(yè)這個(gè)樓盤剛剛下地基，就開(kāi)始預(yù)售，當(dāng)時(shí)的市價(jià)是3000元/平方米，包括毛女士在內(nèi)的十幾家業(yè)主都一次性交付40萬(wàn)元全款購(gòu)買了一套130平方米的房子，其他業(yè)主也都交付了10萬(wàn)元定金。

　　“當(dāng)時(shí)（開(kāi)發(fā)商）承諾這房子一年半可以建好，誰(shuí)想到拖了4年多，現(xiàn)在終于貼外磚，本以為熬到頭了，現(xiàn)在居然說(shuō)這房子目前市價(jià)漲到6000元/平方米，讓我們?cè)侔巡顑r(jià)補(bǔ)出來(lái)，一個(gè)人再交大概20萬(wàn)元。當(dāng)初是有協(xié)議的，這完全不講道理”。

　　隨后，該公司負(fù)責(zé)該樓盤的張經(jīng)理與幾名業(yè)主代表見(jiàn)面。

　　回應(yīng)

　　開(kāi)發(fā)商：我們也有自己的苦衷

　　張經(jīng)理接受了本報(bào)記者采訪，提起此事，張經(jīng)理向記者大吐苦水。

　　“其實(shí)我們也是受害者，沒(méi)拆遷前這房子是洛陽(yáng)四建的家屬樓，當(dāng)時(shí)四建拆除之后本想建一棟小高層，但是洛陽(yáng)四建當(dāng)時(shí)不景氣，他們的經(jīng)理找到我們公司，希望我們接手這個(gè)樓盤。該樓盤最初的規(guī)劃是16層的小高層，拆遷戶有32戶，如果按照當(dāng)初設(shè)計(jì)，我們根本就不掙錢?！睆埥?jīng)理說(shuō)，當(dāng)初之所以答應(yīng)是因?yàn)楫?dāng)時(shí)四建領(lǐng)導(dǎo)的一個(gè)承諾。

　　“他們的經(jīng)理也姓張，當(dāng)時(shí)張經(jīng)理承諾可以協(xié)調(diào)有關(guān)部門，把這個(gè)規(guī)劃為16層樓的房子變成28層的高樓，如果按照這樣的設(shè)計(jì)，我們還可以小賺一筆?！?/p>

　　然而，令東鵬置業(yè)沒(méi)想到的是，由于種種原因，他們的申請(qǐng)之路一路荊棘。直到今年，目前在建的樓房還是16層。

　　那么，本應(yīng)3年前就交付的房子，因?yàn)樽陨淼脑蜃寴I(yè)主補(bǔ)出上漲的差價(jià)，是否合理？

　　張經(jīng)理表示，這個(gè)不是很了解。

　　答復(fù)

　　開(kāi)發(fā)商：會(huì)把事情處理妥當(dāng)

　　10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)

　　業(yè)主說(shuō)公司打電話讓補(bǔ)差價(jià)，而建筑商卻一再表示沒(méi)有提出過(guò)此事，究竟是怎么回事？

　　張經(jīng)理解釋說(shuō)：“建筑公司一般把樓盤銷售都交給營(yíng)銷公司，并給營(yíng)銷公司定有一個(gè)底價(jià)，如果營(yíng)銷公司賣得高于該價(jià)格，會(huì)得到這一部分利潤(rùn)?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)的房子一共110套，除去拆遷戶的32套和2009年按照當(dāng)時(shí)的市價(jià)3000元/平方米賣出去的40多套，沒(méi)剩幾套了，可能是營(yíng)銷公司打的電話，真的不是我們?！?/p>

　　最后，張經(jīng)理承諾，房子不會(huì)按照市面上的價(jià)格讓業(yè)主們補(bǔ)差價(jià)，至于何時(shí)交房，他在給董事長(zhǎng)匯報(bào)后，10個(gè)工作日內(nèi)給業(yè)主們答復(fù)。

　　張經(jīng)理告訴記者，本月26日他會(huì)和業(yè)主們見(jiàn)面，把事情處理妥當(dāng)。業(yè)主代表表示希望本報(bào)記者到時(shí)做個(gè)見(jiàn)證，記者也將繼續(xù)跟蹤此事?！。ㄓ浾?陳沛 李鈺 實(shí)習(xí)生 谷玉欣 文圖）