映象新聞

　　河南商報記者 鄧飛

　　已經(jīng)出街的印刷房地產(chǎn)廣告被臨時叫停，40萬元的成本瞬間蒸發(fā)。鄭州市房管局轉(zhuǎn)發(fā)住建部通知，將嚴(yán)查開發(fā)商九種不正當(dāng)經(jīng)營行為。同時要求各地開發(fā)企業(yè)報備項目主要事項，“多管齊下”維持鄭州房地產(chǎn)市場秩序。

　　【規(guī)定】

　　鄭州嚴(yán)查房企不正當(dāng)經(jīng)營

　　10月18日，鄭州市房管局官方網(wǎng)站轉(zhuǎn)發(fā)《住建部關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》（簡稱《通知》），稱一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了追求不正當(dāng)利益，存在違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營行為。

　　《通知》稱，對存在上述行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各級房地產(chǎn)主管部門要加大執(zhí)法檢查力度，依法嚴(yán)肅查處。涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　10月14日下午，住建部召開電視電話會議，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一些不正當(dāng)經(jīng)營行為作出了明確界定，并就進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作進行部署。比如，誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；違法違規(guī)銷售行為，包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等。

　　【措施】

　　多措施維持房地產(chǎn)市場秩序

　　“剛剛出街的印刷廣告，因為帶有違限詞匯，不得不臨時叫停。40萬元的成本啊，就這么打水漂了。”鄭州一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說。

　　一些開發(fā)商做的廣告，開始全面自查自糾。據(jù)鄭州市房管局有關(guān)人士稱，鄭州正加大力度進行日常檢查，以維持鄭州房地產(chǎn)市場秩序。

　　近期，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊也向社會公布了部分違規(guī)違法的開發(fā)商名單，對部分房企進行行政處罰。

　　河南商報記者獲悉，鄭州市房管局同時要求開發(fā)商報送房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目手冊，加大了監(jiān)管力度。

　　對在建房地產(chǎn)開發(fā)項目的企業(yè)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照工程進展情況，于2016年10月31日前將2016年第三季度項目建設(shè)信息填報在房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合監(jiān)管平臺。同時，要各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊的填寫要求按時填報。對沒有按時填報的，將按照有關(guān)規(guī)定處理。

　　不正當(dāng)經(jīng)營行為：

　　（一）發(fā)布虛假房源信息和廣告。

　　（二）通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價。

　　（三）未取得預(yù)售許可證銷售商品房。

　　（四）不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費用，借機抬高價格。

　　（五）捂盤惜售或變相囤積房源。

　　（六）商品房銷售不予明碼標(biāo)價，在標(biāo)價之外加價出售房屋或者收取未標(biāo)明的費用。

　　（七）以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格。

　　（八）將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人。

　　（九）其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。