映象新聞

　　大河報(bào)·大河客戶端 記者 陳駿

　　鄭州土地市場(chǎng)再迎“放地小高潮”。就在今天，鄭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中一次性出現(xiàn)了16宗土地的身影，其中14宗土地都姓“住”——為住宅或兼容住宅用地。這16宗土地最終也將于12月15日迎來最終歸屬。值得關(guān)注的是，在這16宗土地中，代碼為128(住宅)、136(商務(wù))為“非城改項(xiàng)目用地”即大家通常說的“凈地”，這也是“鄭九條”問世以來，鄭州首次有非城改項(xiàng)目的住宅用地迎來網(wǎng)拍。

　　細(xì)看鄭州市國土資源局今天一次性掛出的這16宗土地，從用途上看，其中有14塊都為住宅或兼容住宅用地，兩塊商務(wù)用地;從來源及性質(zhì)上看，鄭121、122、123號(hào)為合村并城改造用地，鄭124、125、126、127、130、131、132、133、134、135、138 號(hào)為城中村改造用地，而128、136兩塊土地則為“凈地”。從坐落位置上看，16宗土地大部分位于金水、惠濟(jì)兩區(qū)范圍內(nèi)。

　　在這些土地中，14塊住宅或兼容住宅用地，總面積約合780畝。加之上周掛出的9塊住宅用地，目前鄭州土地市場(chǎng)中已有23塊住宅地等待出讓，合計(jì)1400余畝。這一數(shù)字已約占此前鄭州承諾年底前集中供地目標(biāo)的兩成有余。

　　因?yàn)椤班嵕艞l”及此前熔斷細(xì)則的要求，此次出讓的16宗土地也依然帶著“熔斷”限價(jià)的“緊箍咒”。在這次推出的十多塊土地中，最“博人眼球”的無疑是128號(hào)這一“純住宅凈地”。這塊地位于惠濟(jì)區(qū)，距離京廣鐵路東雙橋車站的距離并不算太遠(yuǎn)，大小約有12.08畝，最大容積率3.5，起始價(jià)5106萬元，熔斷價(jià)7706萬元(起始價(jià)的1.5倍)，競(jìng)地價(jià)最高限價(jià)10212萬元(起始價(jià)的2倍)。

　　基于此前土地市場(chǎng)中一項(xiàng)有著“凈地出場(chǎng)便遭哄搶”的傳統(tǒng)，在“熔斷”機(jī)制下，“凈地”究竟表現(xiàn)如何，也值得眾人期待。