映象新聞

　　在“鄭州市不動產(chǎn)登記中心”的官方微信上，您可通過第一個端口“證書查檢”，查詢不動產(chǎn)登記證書的真?zhèn)巍?/p>

　　□記者陳駿文圖

　　本報訊昨日下午，杭州市不動產(chǎn)登記中心披露了一起該中心新近發(fā)現(xiàn)的不動產(chǎn)登記證書造假案。雖然還是個新生事物，甚至很多人還沒見過不動產(chǎn)登記證到底長啥樣，但假貨卻已來到了你我身邊。那么，作為普通百姓而言，如何能判斷接觸到的不動產(chǎn)登記證書到底是“李鬼”還是“李逵”呢？大河報記者對業(yè)內(nèi)人士進行了采訪。

　　據(jù)杭州市不動產(chǎn)登記中心官方微信介紹，在這起造假案中，登記人員共發(fā)現(xiàn)了兩本假證。從傳回的圖片上看，假證書與真證書的相似度極高，難以從外觀上辨別其真?zhèn)巍蓚€“李鬼”的最終現(xiàn)身，源于細心的登記人員在通過登記簿數(shù)據(jù)和證書記載信息進行比對發(fā)現(xiàn)的異常。

　　大河報記者了解到，不動產(chǎn)登記證書作為不動產(chǎn)權(quán)利的象征，本身就具有金屬防偽線、二維碼等多重防偽功能，但這些功能往往只能借助專業(yè)防偽工具才得以識別。那么，作為普通百姓而言，如果想要進行二手房交易，該如何獲知對方所持的不動產(chǎn)登記證書的真?zhèn)文兀?/p>

　　據(jù)鄭州市不動產(chǎn)登記中心工作人員介紹，為了保護相關權(quán)利人的合法權(quán)益，鄭州市不動產(chǎn)登記部門目前已在“鄭州市不動產(chǎn)登記中心”的官方微信上，開通了證書查檢的端口，相關權(quán)利人在綁定自己的手機號碼后，可憑借姓名、身份證號、不動產(chǎn)權(quán)證書等必要信息，對不動產(chǎn)登記證書的真?zhèn)芜M行查詢。

　　此外，在昨日的采訪中記者發(fā)現(xiàn)，很多讀者都擔心一個問題：“如果別人套印了我真證書上的內(nèi)容，是不是可以偷偷地賣掉我的房子呢？”對此，不動產(chǎn)登記部門的工作人員解釋，登記機關之所以要求相關權(quán)利人在進行各不動產(chǎn)登記業(yè)務申請時“必須本人當面申請”，正是為了杜絕這一隱患的存在。

　　“杭州這一案例也充分證明了大家時常說到的一句話：登記簿的效力高于證書。”工作人員告訴記者，在現(xiàn)實的工作中，登記部門會將每位權(quán)利人所屬的登記信息記載于登記簿中，如果登記簿信息與證書所載信息出現(xiàn)不一致，登記部門會以登記簿的信息為準。“辦事人所持的證書只是登記簿的‘替身’，而登記簿并非所有人都能接觸得到。即便有人對證書造假，當一宗不動產(chǎn)涉及抵押、轉(zhuǎn)移等登記業(yè)務時，我們肯定會以登記簿的信息為準。”他解釋。