映象新聞

　　據(jù)了解，雄安新區(qū)設立，涉及安新、雄縣、容城三縣。利好消息發(fā)出后，當?shù)貥鞘谢鸨獾厝藬y巨款前去買房。但隨后當?shù)卣銍澜捶啃袨椋壳靶郯残聟^(qū)房產(chǎn)交易基本凍結。

　　“雄安新區(qū)的炒房機會為零。”知名房地產(chǎn)與人居學者馮國亮表示，雄安新區(qū)作為“經(jīng)濟試驗田”的新特區(qū)，在政策與財政大力扶植下一定會采取創(chuàng)新發(fā)展模式，預計會以極低的辦公與居住成本及稅收優(yōu)惠等吸引創(chuàng)新型公司，將大量建設公租房、廉租房或者限價房，提供給搬遷過來的企業(yè)員工居住。“而新特區(qū)作為國家頭號工程，炒房炒地勢必拉高成本，與新模式水火不容，不符合國家戰(zhàn)略，不許炒房便成了非常明確的紅線。”

　　雄安新區(qū)封盤后，周邊縣市又成了投資客追逐的焦點，房價大漲。但今日，霸州市和文安縣也出臺限購政策，抑制房價。

　　在中原地產(chǎn)分析師張大偉看來，霸州等地，雖然并非雄安新區(qū)，但最近也有大量的投資需求涌入，這種情況下，調(diào)控政策出臺非常必要和及時。目前雄安新區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)還未落地，如果房價提前上漲會導致產(chǎn)業(yè)落地困難。

　　“預計雄安新區(qū)周圍可能全面限購，抑制投資需求。而從政策看，也會繼續(xù)出臺打擊投資、投機政策。”張大偉同時表示，對于這種投資行為，各地必須嚴格調(diào)控，否則一旦資本活力集中迸發(fā)，會導致投機行為旺盛進而影響產(chǎn)業(yè)落地。

　　據(jù)悉，昨日，雄安新區(qū)已發(fā)布消息稱，雄安新區(qū)將嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，嚴厲打擊二手房和小產(chǎn)權房違規(guī)交易，嚴厲打擊違規(guī)建設，嚴厲打擊黑中介非法銷售、夸大宣傳、哄抬價格等行為。而安新縣則發(fā)文稱，對發(fā)現(xiàn)的撕毀封條、私自售樓、私下交易等行為，將立案調(diào)查，嚴肅處理。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析認為，從霸州、文安出臺限購措施的嚴厲程度來看，首付比例提高，對需求影響并不是很大。霸州、文安的單價、總價本來都不高，而購房者多來自周邊大城市，首付50%或全款買對他們來說都是可以接受的。不像上海北京限購，會擋住不少需求。

　　“接下來，除了霸州、文安之外，雄安新區(qū)周邊可能也會限購，后續(xù)可能還會有一些限制買賣的措施，或像北京、上海那樣采取更嚴厲的調(diào)控政策。”張宏偉預測。對此，文安縣房管局辦公室相關負責人向記者表示，等限購的事解決了再說進一步限購的事。