映象新聞

　　臺海網4月26日訊 據廈門晚報報道 “我在屋里睡覺，突然進來幾名陌生男子，把我嚇了一跳。”廈門某高校大三學生小李說，前天下午一點多，她在金山古歌公寓出租房內休息時，突然闖進5名男子，對方說是公寓管理人員派來安裝空調的，但她事先卻不知情。因為害怕，她前晚整夜沒合眼，昨天白天也不敢出門。

　　記者昨日向雙方了解情況后，雙方做了進一步溝通，公寓管理方表示歉意，同意小李退房，并退還押金。

　　租客

　　聽到有人刷卡進門趕緊起身穿上衣服

　　昨天下午，記者聯系上小李。小李說，自己是一名大三學生，最近出來實習，就在金山古歌公寓租了一間小復式公寓，每個月租金為1500元。

　　小李說，前天凌晨5點多，她下夜班后回到公寓，洗完澡只穿了條內褲就上樓睡覺。前天上午9點多，她迷迷糊糊聽到有人在她門外刷門卡，但一會兒又沒聲音了，她沒在意，轉個身繼續睡。前天下午1點多，還在睡覺的她又聽到敲門聲，對方沒說是誰，她就沒應答。過了兩三分鐘，門突然打開，5名陌生男子進入屋內。

　　小李被嚇傻了，隨手從床邊拿起兩件衣服穿上。5名男子說是來安裝空調的，其中三人還穿了工作服，另外兩人自稱是公寓的保安。對于裝空調一事，小李說她事先并不知情。她說，當時自己不方便下去，就讓保安給公寓管理人孫女士打電話，讓孫女士過來。

　　小李說，孫女士也承認事先沒有告知她要裝空調，是他們管理上的疏忽。“我是一個還沒畢業的單身女孩子，一個人住，白天竟然有人擅自闖入，我以后都不敢在這里住了。”小李說，還好公寓是小復式的，床在樓上，那些陌生男子在樓下。

　　小李認為，管理員要裝空調應該事先跟她打招呼，即便屋內沒人也不應該擅自進入。小李希望可以馬上退房，并退還1700元押金。但她說，公寓管理人告訴她，只能讓工作人員來道歉，無法給她退房。

　　公寓管理人

　　忘記電話告知租客已道歉并允許退房

　　昨晚7點多，記者聯系上金山古歌公寓的管理人孫女士。孫女士說，昨天確實有5名男子到小李房間裝空調，其中兩人是保安，另外三人是安裝師傅。她說，前幾天小李就反映房間里沒裝空調，希望能盡快裝上。前天，孫女士叫來師傅給一些房間統一安裝空調，她本來想打電話告知小李，但因為忙其他事就忘打了。

　　孫女士說，她交代其中一名保安去敲門，如果有人開門就進去安裝。前天上午，工作人員去敲過小李房間的門，但沒人應答。前天下午，工作人員再次去敲門，聽到里面有動靜，但沒開門，其中一名保安擔心租客是不是出了什么事，就直接刷卡開門。

　　“沒有事先打電話告知，確實是我工作沒做好。”孫女士說，事后她向小李道歉，公司也派人過來，對小李表示歉意。至于小李提出要退房和退押金，孫女士說，她并沒有收到小李的申請。她表示，會聯系小李再進一步溝通，若小李要求退房和退押金，他們也接受。

　　昨晚8點，小李聯系記者，稱古歌公寓相關負責人已答應退房了。

　　律師說法

　　房東可以擁有備用鑰匙

　　未經同意不能擅自闖入

　　福建重宇合眾律師事務所陳福猛律師說，從法律層面來說，房子出租后，基于租賃合同關系，小李對房屋擁有使用的權利，其他人未經允許，不得擅自闖入或進入。所以，公寓管理人員等人的行為是違法的，即便是擔心租客有什么問題，也應該報警，而不是擅自進入。

　　陳福猛律師認為，公寓保安等人的行為涉嫌非法入侵住宅。從侵權的角度來看，小李可以要求對方賠禮道歉。但是從損失的角度來看，難以確定具體的損失。

　　陳福猛律師說，房東可以擁有備用鑰匙，但不能擅自使用。因為房東將房子出租以后，對進入、使用這個房子的權利已經轉讓給租客，所以進入房子需要租客的同意。公寓管理人孫女士有租客小李的電話號碼，如果要進入屋內辦事，也要通知小李，并經小李同意。