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　?。ㄔ瓨祟}：香港房價連升13月漲幅近21% 下半年或維持漲勢）

　　中新網6月1日電 據香港《文匯報》報道，官方編制的香港房價指數連升13個月，4月份最新報327.4點，累計升20.6%，并連續6個月破記錄。業界人士指出，雖然指數連創高位，但市場需求仍然強勁，預計下半年仍會有5%的漲幅。

　　資料圖：香港樓群 中新社發 王東明 攝

　　據港府差估署最新數字，4月份私宅售價指數最新報327.4點，按月升2.1%，連升13個月累計達20.6%，而按年升19.8%。各戶型住宅中，使用面積少于431平方英尺(40平方米)的A類單位的樓價繼續跑贏整個樓市，4月份報363.1點，按月增長2.6%，漲幅居于各個類別最高，指數同樣連升13個月，達21.8%，而今年首4個月則累升達7.3%。反觀1075平方英尺(100平方米)以上的大戶型住宅，4月份按月僅升1.1%。

　　來源：香港《文匯報》

　　至于香港租金指數也破記錄，4月份最新報178點，按月升0.3%，打破2015年9月的177.5點紀錄，按年升8.9%，今年前四月累升2.5%。值得一提的是，今年3月經修正后的租金指數報177.5點，意味著當月租金水平已追平舊紀錄。另外，4月份A類細碼單位最新報194.9點，連續3個月破記錄。

　　戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出，上述指數反映升幅明顯已達到一個高水平，買家轉趨持觀望態度，下半年成交量將會放緩；而早前港府金管局推出的政策亦只會對外地炒家有影響，基于用家需求仍然很強，預計下半年香港樓價仍會升5%，全年累積升幅將會達20%。雖然香港銀行已加息10點，但據認為仍會有少數資金充裕的買家把握低利率入市。