記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本近日由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和工商總局聯(lián)合發(fā)布，這是在2000年版的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》基礎(chǔ)上修訂而成，分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個(gè)文本。

　　新修訂的合同示范文本主要有四個(gè)特點(diǎn)：

　　一是在平等維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買(mǎi)受人權(quán)益的保障。

　　二是對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知。

　　三是對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng)，引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。如小區(qū)內(nèi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)、會(huì)所等配套設(shè)施的所有權(quán)歸屬，室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲標(biāo)準(zhǔn)等房屋質(zhì)量問(wèn)題。

　　四是細(xì)化買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。明確解除合同的條件、程序以及利息計(jì)算方式。

　　今天12點(diǎn)到13點(diǎn)的《1032房產(chǎn)報(bào)道》，主持人郭蕊將與您一起關(guān)注：商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本“變臉”，更注重保障買(mǎi)方權(quán)益。更多精彩內(nèi)容，歡迎鎖定收聽(tīng)！

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