土地市場(chǎng)在臨近歲末時(shí)變得格外熱鬧。11月27日，京滬兩地同現(xiàn)地王，28日，深圳新總價(jià)地王誕生，30日，全國總價(jià)地王在南京橫空出世。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院提供給《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》的報(bào)告顯示，11 月，包括北上廣深在內(nèi)的10 個(gè)典型城市土地出讓金收入為663 億元，環(huán)比增長23%，同比增長0.4%，金額創(chuàng)16個(gè)月新高。同時(shí)，10 個(gè)典型城市11月土地成交均價(jià)為2580 元/平方米，環(huán)比增長18%，同比增長10.1%。

　　納入監(jiān)測(cè)范圍的10個(gè)典型城市為北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、杭州、南京、青島和南昌。

　　易居房地產(chǎn)研究院分析師吳曉君表示，土地出讓金收入創(chuàng)16個(gè)月新高，一方面與當(dāng)前樓市成交回升、房企資金鏈情況全面緩解有很大關(guān)系，另一方面，地方政府從完成全年土地供應(yīng)任務(wù)和增加賣地收入角度出發(fā)，在年底會(huì)加大土地出讓力度，同時(shí)增加價(jià)格高的優(yōu)質(zhì)地塊出讓。

　　一位開發(fā)商代表對(duì)本報(bào)記者表示，一、二線城市的土地市場(chǎng)已經(jīng)明顯升溫，但三、四線城市土地市場(chǎng)是否回暖還有待觀察。

　　數(shù)據(jù)顯示，1~11月，10大典型城市土地出讓金收入為3574億元，與2011年同期相比下降37%。吳曉君稱，預(yù)計(jì)隨著商品住宅成交量持續(xù)反彈，12月土地市場(chǎng)還將加快復(fù)蘇，降幅將進(jìn)一步收窄，預(yù)計(jì)2012年全年較去年同比降幅將在三成左右。

    （柳九邦）