抵押貸款利率飆升 房貸8.5折優惠取消

　　資金面緊張的廣州銀行業集體提高抵押貸款利率，其中郵儲銀行上浮達40%。與此同時，上海、天津、廣州、云南等地大部分銀行均取消了房貸8.5折的優惠利率。

　　7月24日，《國際金融報》記者在上海各家銀行調查時發現，滬上大部分銀行的抵押貸款仍維持原狀。但幾乎所有銀行都取消了8.5折優惠。

　　市場分析人士告訴記者，“錢荒效應”在銀行間并未消退，短期內，銀行仍會收緊各項貸款優惠。

　　抵押貸款利率飆升

　　相比年初部分銀行的抵押貸款還能給予基準利率，廣州多數銀行目前基準上浮20%-30%，郵儲銀行最高已上浮40%。

　　其中，中國銀行基準上浮10%到30%，工商銀行基準上浮15% 左右，郵儲銀行基準上浮20%到40%，交通銀行基準上浮20%左右，平安銀行基準上浮35%左右。

　　業內人士表示，“錢荒效應”在銀行間并未完全消退，不僅首套房貸利率幾乎沒有優惠，就連抵押貸款利率也坐上了“直升機”。

　　7月24日，工商銀行和中國銀行的相關人士對《國際金融報》記者表示，暫時沒有接到新的通知，目前執行的還是去年7月6日央行公布的基準利率。建設銀行上海市分行消費貸款部工作人員稱，近幾個月抵押貸款利率沒有變化。但長久以來一直是按照基準上浮25%執行的。

　　招商銀行方面表示，招商銀行只能給客戶提供一個基準利率作為參考，具體還要根據網點的審核情況予以確定。具體是否上浮要根據辦理業務時，當地網點的審批為準。審批會依據客戶的收入情況，信用情況，還款能力情況等進行判斷。

　　房貸八五折優惠取消

　　記者在采訪中發現，多數銀行已經取消首套房貸八五折優惠政策。一家國有銀行房貸部負責人說，該行目前首套房貸優惠已經取消，二套房上浮10%，大約1個月左右會放款。另一家國有銀行相關人士說，首套房的優惠根據客戶的資質來確定。包括收入、信用度等情況，進行綜合考量。但這塊目前卡得非常嚴。

　　記者調查發現，幾大國有商業銀行和多家股份制銀行已經沒有首套房八五折優惠利率，而有的銀行甚至已經停辦二手房貸款。

　　還有部分銀行因為資金額度受限，預計今年下半年都放不出房貸來。“放款至少要半年以上。”某股份制銀行客戶經理告訴記者，因為總行有政策上的限制，目前對房貸采取嚴格控制，房貸難現象將會一直持續到年底。

　　銀行分析人士說，國有銀行取消八五折優惠，風向標的意味也十分明顯。“一般來說，與上半年相比，下半年的額度會更少一點。而在目前資金面從緊的大環境下，如八五折這樣的利率優惠，短期內很難恢復。”而在采訪中，大部分銀行坦言：“目前額度并不寬松。”