昨日，記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，鄭州市首次出臺《鄭州市存量房（二手房）買賣居間合同》示范文本，要求2013年1月1日起，中介機構須統一使用。

　　據介紹，新版二手房買賣合同在合同封面上印制有監制編號，監制編號也就是中介機構經房地產主管部門備案號碼，市民在簽訂合同時，只需要查看合同是否有監制編號，以及監制編號與中介機構備案證書號是否一致，就可以判斷是不是正規房屋中介。

　　新版合同對容易產生爭議和糾紛的條款進行細化。例如，針對目前產生糾紛較多的定金支付問題，合同第二條第三款設定定金由賣方保管、定金由居間方保管或不設定金3種方式供當事人選擇。

　　因房屋交割時隨房屋交割的設施、家具等登記不詳常產生糾紛，因此，房管部門此次推行了合同增加附件《房屋狀況說明書》，說明書中詳細記錄交易房屋的基本信息，隨房屋家具、電器、用品清單，債權債務信息等，交易當事人只需對照信息填寫、查驗即可。（記者 王磊）