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          貸款利息計算的基本常識

          2014-07-14 08:39 來源:騰訊房產

          [摘要] 1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:  利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

            (一)人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用):

            1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

            2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

            (二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

            1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:

            利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。

            2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

            計息期為整年(月)的,計息公式為:

            ①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

            計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:

           ?、诶?本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

            同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:

            ③利息=本金×實際天數×日利率

            這三個計算公式實質相同,但由于利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

           ?。ㄈ屠簭屠磳匆欢ǖ睦始邮绽?。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。

           ?。ㄋ模┝P息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

           ?。ㄎ澹┵J款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。

           ?。┯嬒⒎椒ǖ闹贫ㄅc備案

            全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案并告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,并由農村信用社法人告知客戶。

          (責任編輯:趙惠)
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