京華時(shí)報(bào)漫畫謝瑤

　　今年的光棍節(jié)又讓多少的單身男女“傷感”了一把，值得關(guān)注的是，單身的女性與日俱增，并且隨著女性經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提高，單身女性買房的比例也在逐年提高。根據(jù)安居價(jià)值指數(shù)第8期報(bào)告顯示，大齡女（30歲及以上）買房的比例已占23%，雖然比大齡男買房的比例低，但卻高于30歲以下男性的買房比例。其中13%的大齡女擁有多套房，她們中超過三成認(rèn)為“有房更好嫁”，房子會(huì)給自己的擇偶增加砝碼。那么，女性該如何置業(yè)呢？本刊特邀偉嘉安捷擔(dān)保公司根據(jù)三種不同性格的單身女性打造專屬的買房和貸款方案。

　　京華時(shí)報(bào)記者桂瑰

　　類型1

　　堅(jiān)持獨(dú)身主義的年輕女白領(lǐng)

　　黃曦是一家設(shè)計(jì)公司的部門主管，穿戴時(shí)尚，收入穩(wěn)定，年收入20萬(wàn)以上。性格獨(dú)立自主的她，生活中不靠父母、不靠男人，因此多年來(lái)堅(jiān)持“獨(dú)身主義”，拒絕走入婚姻殿堂。工作幾年下來(lái)，她自己有了一定的積蓄，因此最近她正忙著看房子，希望擁有一個(gè)屬于自己的家。

　　置業(yè)建議：根據(jù)黃小姐的性格特點(diǎn)，因?yàn)槲磥?lái)沒有結(jié)婚計(jì)劃，所以只有一個(gè)人住無(wú)須購(gòu)買過于大的房子。類似loft這種小間住房即可，面積最好控制在30－60平方米之間。因?yàn)辄S小姐性格獨(dú)立，不依靠他人的性格，所以選擇小戶型房屋也能減輕她的首付壓力，而銀行方面針對(duì)這類房屋的批貸和放款也更加容易。

　　貸款建議：偉嘉安捷指出，因?yàn)槭鞘状钨J款買房，所以貸款的額度通常是房?jī)r(jià)的七成，類似于案例中黃小姐這類單身女性，可以爭(zhēng)取將貸款年限盡量延長(zhǎng)，而還款方式最好選擇等額本金，盡管前期還款壓力較大，但是一方面可以節(jié)省整體房貸期間的利息支出，另一方面，如果黃小姐日后有提前還貸計(jì)劃，選擇等額本金也比較方便。黃小姐在買房初期如果沒有類似結(jié)婚這類的其他額外開銷的話，還是可以支付較高還款額度的。

　　類型2

　　買房只為安全感的大齡女青年

　　張小姐長(zhǎng)得漂亮，從大學(xué)開始就是男生眼中的“萬(wàn)人迷”，畢業(yè)工作后進(jìn)了一家物流公司，現(xiàn)在是倉(cāng)儲(chǔ)部經(jīng)理，年收入15萬(wàn)左右，盡管談了幾場(chǎng)戀愛，男友換了一大批，卻始終找不到可以情定終身的人，如今已經(jīng)跨過30歲門檻的她，依然保持著單身狀態(tài)，成了十足的“剩女”，最近她租的房子到期了，打算買一套房子，結(jié)束不穩(wěn)定的租房生活。

　　置業(yè)建議：案例中的張小姐年輕漂亮，卻始終嫁不出去，是因?yàn)樗狈σ欢ǖ陌踩校@類大齡剩女通常收入頗豐，身邊不缺男友，而且具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因此買房可以考慮一些小型或中型房屋，因?yàn)槿狈σ欢ǖ陌踩校虼诉@類女性買房首選考慮的是舒適度及采光條件等，張小姐手中如果略有存款再加上父母的贊助，支付一套房產(chǎn)的首付款和裝修費(fèi)用應(yīng)該沒有問題。

　　貸款建議：偉嘉安捷認(rèn)為，因?yàn)閺埿〗隳挲g已經(jīng)邁過30歲的門檻，所以如果貸款買房，貸款的年限則普遍偏短，總體來(lái)看不會(huì)超過20年，這也就意味著張小姐的還貸壓力會(huì)增大，因此如果張小姐選擇的戶型面積不大，房屋總價(jià)也不高，利用公積金貸款的方式購(gòu)房可以節(jié)省利息，在還款方式上，像張小姐這種月收入比較固定的人群，選擇等額本息的方式較為適宜。