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          房價步入過冷區間 地方二輪救市后國家可能出手

          2014-09-19 09:25 來源:央廣網財經

          [摘要] 目前房地產調控的總體思路,已經逐步轉向了“供需關系調整”方面,房價本身將不再是房地產調控的直接指標。

             據經濟之聲《天下財經》報道,國家統計局昨天(18號)發布了70個城市的房價變動情況,數據顯示,與7月份相比,8月新房價格下降的城市有68個,上漲的城市只有廈門,這個數據創下了歷史記錄。

            今年以來,樓市變化的速度遠遠超過了市場之前的預期,從5月份開始,房價指數出現環比下跌,到8月份,已經持續下降4個月。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析,房價下跌還會持續一段時間,因為本輪市場調整周期,目前只是在前半段。

            截至8月底,上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量再攀新高,達到近27000萬平方米,去化周期為17.5,也就是說,市場需要用17.5個月的時間才能消化完。

            在這種背景下,楊紅旭認為,目前房地產調控的總體思路,已經逐步轉向了“供需關系調整”方面,房價本身將不再是房地產調控的直接指標。 

            住建部總經濟師馮俊認為,住房價格是市場的重要信號,它本身不應當是直接的調控對象。簡單地將住房價格作為住房政策的調控對象并不合適。住房政策的調控目標應當是供求平衡、市場平穩。


          (責任編輯:王慶河)

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