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地價(jià)房?jī)r(jià)都上漲下個(gè)月住建部開查地方限購(gòu)限貸

2013-09-13 08:30 來源：大河網(wǎng)—河南商報(bào)

[摘要] “督察組由住建部和全國(guó)工商總局組成，將對(duì)地方房地產(chǎn)的中介違規(guī)問題，進(jìn)行調(diào)研和督導(dǎo)，”四川省住建廳的一位人士向記者介紹，貫徹新“國(guó)五條”要求，核查地方限購(gòu)、限貸政策的執(zhí)行，是調(diào)研和督導(dǎo)的重要內(nèi)容。

　　記者獲悉，住建部督察組下月將到地方急查限購(gòu)、限貸執(zhí)行情況。

　　“督察組由住建部和全國(guó)工商總局組成，將對(duì)地方房地產(chǎn)的中介違規(guī)問題，進(jìn)行調(diào)研和督導(dǎo)，”四川省住建廳的一位人士向記者介紹，貫徹新“國(guó)五條”要求，核查地方限購(gòu)、限貸政策的執(zhí)行，是調(diào)研和督導(dǎo)的重要內(nèi)容。

　　據(jù)悉，市場(chǎng)存在房地產(chǎn)中介誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸等行為。

　　數(shù)據(jù)

　　一、二線城市房?jī)r(jià)現(xiàn)失控風(fēng)險(xiǎn)

　　根據(jù)北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)部總監(jiān)張大偉的測(cè)算，一、二線城市已經(jīng)出現(xiàn)房?jī)r(jià)失控風(fēng)險(xiǎn)。

　　“房企敢以如此高的價(jià)格拿地入市，證明了都在豪賭市場(chǎng)爆發(fā)式上漲。”張大偉認(rèn)為。

　　按照9月第一周頻出的地王，以正常的利潤(rùn)計(jì)算，目前的市場(chǎng)售價(jià)需要在一年內(nèi)再漲50%，否則地王入市的風(fēng)險(xiǎn)將非常大。

　　特別值得一提的是，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來看，指數(shù)同比超過10%的城市已經(jīng)達(dá)到8個(gè)，分別為北京、上海、廣州、深圳、廈門、鄭州、南京、沈陽。

　　“就目前的情況來看，即使房?jī)r(jià)停漲，上述8個(gè)城市完成年內(nèi)的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的壓力也很大。”張大偉說。這或許也是住建部月前約談部分房?jī)r(jià)漲幅較高的城市的重要原因之一。

　　現(xiàn)象

　　地價(jià)和房?jī)r(jià)呈現(xiàn)互助式上漲

　　“目前，市場(chǎng)有一個(gè)非常危險(xiǎn)的情況，就是地價(jià)和房?jī)r(jià)呈現(xiàn)互助式上漲的情況。”張大偉認(rèn)為，如果不進(jìn)行抑制，下半年房?jī)r(jià)，尤其是一、二線城市房?jī)r(jià)明顯上漲的可能性非常大。

　　中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事長(zhǎng)連平稱，上半年，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，在穩(wěn)增長(zhǎng)的背景下，給了地產(chǎn)的發(fā)展很大的放行空間。

　　“現(xiàn)在的問題是經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)，數(shù)據(jù)開始好轉(zhuǎn)，與此同時(shí)，房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲明顯，新的地王亦在出現(xiàn)。”連平認(rèn)為，這種情況下下半年政策還會(huì)出現(xiàn)一些向緊的方向的調(diào)控。

　　行動(dòng)

　　住建部將急查限購(gòu)、限貸執(zhí)行情況

　　實(shí)際上，記者獲悉，住建部和全國(guó)工商總局組成的督察組，下月將到地方，對(duì)地方住房交易可能存在的違規(guī)問題，進(jìn)行調(diào)研和督導(dǎo)。

　　根據(jù)新“國(guó)五條”的要求，加大住房交易市場(chǎng)檢查力度，依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房?jī)r(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。

　　“調(diào)研和督導(dǎo)也是源于新‘國(guó)五條’細(xì)則的要求，強(qiáng)化市場(chǎng)和政策執(zhí)行力度。”上述四川省住建廳的人士透露。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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