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多家銀行否認(rèn)暫停房貸鄭州市場(chǎng)利率上浮成常態(tài)

2014-02-25 08:03 來(lái)源：大河網(wǎng)—大河報(bào)

[摘要] 上周末，有傳言稱興業(yè)銀行停止房地產(chǎn)貸款，引發(fā)市場(chǎng)猜測(cè)。雖然興業(yè)銀行之后進(jìn)行了澄清，但是依然沒(méi)有阻止股市地產(chǎn)板塊的下跌，24日，地產(chǎn)板塊重挫將近5%領(lǐng)跌兩市。人民幣匯率上周震蕩走低，本周首個(gè)交易日，人民幣對(duì)美元匯率中間價(jià)繼續(xù)下跌，這已經(jīng)是連續(xù)第五個(gè)交易日下跌。

　　上周末，有傳言稱興業(yè)銀行停止房地產(chǎn)貸款，引發(fā)市場(chǎng)猜測(cè)。雖然興業(yè)銀行之后進(jìn)行了澄清，但是依然沒(méi)有阻止股市地產(chǎn)板塊的下跌，24日，地產(chǎn)板塊重挫將近5%領(lǐng)跌兩市。

　　近期以來(lái)，房地產(chǎn)大佬接連看空2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)，杭州、常州樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)，市場(chǎng)上稍有風(fēng)吹草動(dòng)，就能強(qiáng)烈地刺激到人們的神經(jīng)。但中國(guó)樓市真的到危險(xiǎn)地步了嗎?

　　【暴跌夢(mèng)魘】

　　地產(chǎn)股下跌近5% 領(lǐng)跌兩市

　　上周末市場(chǎng)盛傳興業(yè)銀行停止房地產(chǎn)貸款，并傳交行、中信、招商、農(nóng)行等多家銀行有類似規(guī)定和通知。據(jù)媒體報(bào)道稱，興業(yè)銀行官方證實(shí)了春節(jié)前確有相關(guān)通知下發(fā)，但強(qiáng)調(diào)此次業(yè)務(wù)窗口指導(dǎo)僅針對(duì)地產(chǎn)夾層融資與地產(chǎn)供應(yīng)鏈融資，非針對(duì)開(kāi)發(fā)貸與個(gè)人住房按揭等大口徑房地產(chǎn)信貸。

　　但是這樣的澄清消息依然沒(méi)能阻止地產(chǎn)股大范圍的下跌，24日上午，地產(chǎn)板塊下跌近5%，位于跌幅榜前列。中華企業(yè)盤(pán)中一度觸及跌停，華夏幸福、陽(yáng)光城等跌超8%，保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等跌超7%，萬(wàn)科A跌超6%。

　　【大佬發(fā)聲】

　　王石:“形勢(shì)不妙” 王健林:“不樂(lè)觀”

　　就在幾天前，一篇《房?jī)r(jià)已經(jīng)崩盤(pán)的5點(diǎn)證據(jù)》躥紅網(wǎng)絡(luò)。截至23日的百度搜索顯示，該文頁(yè)面鏈接已將近66萬(wàn)。這提示崩盤(pán)的五點(diǎn)“證據(jù)”包括：一是售房旺季樓市不旺;二是三四線城市的樓市已經(jīng)有價(jià)無(wú)市;三是銀行已經(jīng)縮緊房產(chǎn)的銀根;四是拋售房產(chǎn)的民間人士越來(lái)越多;五是許多大亨紛紛撤資房地產(chǎn)。

　　姑且不論這五點(diǎn)證據(jù)是否真的值得推敲，一個(gè)不能回避的事實(shí)是，2014年以來(lái)，看空房地產(chǎn)市場(chǎng)的言論與觀點(diǎn)已經(jīng)是層出不窮：王石說(shuō)今年“形勢(shì)不妙”;王健林對(duì)今年樓市“并不樂(lè)觀”;任志強(qiáng)表示“預(yù)期也不會(huì)逆轉(zhuǎn)”。

　　另外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布的70個(gè)大中城市二手房住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示：1月，北京二手房住宅環(huán)比下跌，并且為2012年5月以來(lái)首次下降，創(chuàng)下20個(gè)月中的新低。上月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)還顯示，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比下滑的城市由2個(gè)增至6個(gè)。

　　還有，在杭州樓市打響降價(jià)第一槍的同時(shí)，江蘇常州開(kāi)發(fā)商六折甩樓。

　　【房企表態(tài)】

　　2014年銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)至新高

　　事實(shí)上，關(guān)于中國(guó)樓市崩盤(pán)的說(shuō)法，有多少“證據(jù)”的同時(shí)就會(huì)有多少的反證。

　　前幾天，北京市第二批自住房的網(wǎng)上申購(gòu)開(kāi)啟，申購(gòu)者十分踴躍，盡管網(wǎng)申通道24小時(shí)對(duì)外開(kāi)放且報(bào)名有效期限長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月，但申購(gòu)首日上午，網(wǎng)站瞬時(shí)點(diǎn)擊量最高超過(guò)6萬(wàn)，頁(yè)面一度崩潰。

　　而在業(yè)內(nèi)看空房地產(chǎn)市場(chǎng)的言論不斷出現(xiàn)的時(shí)候，2014年1月，一線城市土地均價(jià)的漲幅更是驚人，上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，1月京滬深穗四個(gè)城市的土地成交均價(jià)達(dá)到每平方米10136元，環(huán)比漲125.1%，同比漲253.1%，創(chuàng)歷史單月新高。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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