[摘要] 近日，有傳聞稱，興業(yè)銀行總行監(jiān)測到全國房地產企業(yè)今年可能會有資金鏈斷裂風險，暫停一切房地產開發(fā)貸款，同時暫停房企上下游的企業(yè)融資。有分析稱，興業(yè)銀行現金流從去年中報的460億元減到三季報的-0.1億元，是否因此有意減少風險更大的開發(fā)貸，值得探討。
近日，有傳聞稱，興業(yè)銀行總行監(jiān)測到全國房地產企業(yè)今年可能會有資金鏈斷裂風險，暫停一切房地產開發(fā)貸款，同時暫停房企上下游的企業(yè)融資。
有分析稱，興業(yè)銀行現金流從去年中報的460億元減到三季報的-0.1億元，是否因此有意減少風險更大的開發(fā)貸，值得探討。
昨日，興業(yè)銀行總行相關人士未回應此事。但有業(yè)內人士稱開發(fā)貸確已收緊，房地產項目尤其是三、四線房地產開發(fā)項目已經遭到銀行貸款的“拋棄”。
在銀行融資收緊的大背景下，記者從廣深兩地民間融資人士處了解到，近期三、四線房地產開發(fā)商紛紛“出走”找錢，海外融資也同比增長兩成以上。
近日，有傳聞稱，興業(yè)銀行總行監(jiān)測到全國房地產企業(yè)今年可能會有資金鏈斷裂風險，暫停一切房地產開發(fā)貸款，同時暫停房企上下游的企業(yè)融資，昨日，記者就相關情況向興業(yè)銀行總行相關人士了解，截至發(fā)稿沒有得到答復。
三季報現金流劇減為負
一位接近興業(yè)銀行的人士向記者表示，目前興業(yè)銀行相關額度確實緊張，但暫時還不存在一刀切的情況，銀行的開發(fā)貸一直處于比較謹慎的狀態(tài)，尤其是去年以來，在盤活信貸存量的政策大背景下，各家銀行的開發(fā)貸都很難貸到，“個人房貸方面也不是重點業(yè)務”。
記者翻查興業(yè)銀行的財報發(fā)現，在現金流一項，該行去年中報的數據為461.83億元，但三季報已劇減到-0.10億元。分析稱，經營現金流為負表示存款和拆入的現金比貸款和拆出的現金少，而在長期利率上升的同業(yè)業(yè)務和風險較高的房地產貸款之間，在資金有限的情況下當然選擇前者。而興業(yè)銀行自2010年來高速的資產增長率，來源于興業(yè)銀行的同業(yè)資產巨額增長。有媒體報道稱，興業(yè)銀行2014年度同業(yè)存單發(fā)行計劃跟工行、建行等大行一樣為發(fā)行1000億元。
另外，綜合基金發(fā)布的數據，記者發(fā)現基金10大重倉股在去年四季度有7只遭遇減持，興業(yè)銀行赫然在列，且被減持比例在2個百分點以上。
停開發(fā)貸或不止興業(yè)一家
交行方面也有傳聞稱上周五暫停所有房地產項目貸款。消息稱，“在全面摸清家底的基礎上，總行將結合對房地產行業(yè)的專業(yè)研判，自本通知印發(fā)之日起，全行暫停辦理房地產相關業(yè)務，待政策明確后再啟動。”雖然消息也未得官方證實，但記者調查發(fā)現，開年以來，銀行確實有內部調整開發(fā)貸的態(tài)勢。
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