[摘要] 昨日，一條“鄭州將在8月1日正式取消限購”的消息在微博上瘋傳，但該消息未得到官方證實。昨日，鄭州市住房保障和房地產管理局相關人士稱，沒有接到相關通知，也沒有聽說要取消限購。
首席編輯 方毅夫/制圖
河南商報記者 鄧飛
昨日，一條“鄭州將在8月1日正式取消限購”的消息在微博上瘋傳，但該消息未得到官方證實。
知情人士透露，官方近期就此舉行過討論會，對何時取消限購意見不一，也沒有給出時間表。
河南商報記者走訪得知，目前，鄭州首套房貸款利率仍執行上浮15%到20%的政策，上浮幅度要比周邊城市高出10個點。
網傳鄭州8月1日起取消限購
“鄭州市房管局已獲得市政府批準，將在8月1日起正式取消限購！”
昨日上午，微博上的這則消息一出，便引起了網友熱議。
7月28日，石家莊、徐州、杭州同一天傳出“取消限購”的消息。當晚10點，在河南商報記者的微信朋友圈里，有業內人士就鄭州是否“將在8月1日正式取消限購”，打探消息的準確性。第二天，就有實名認證的鄭州房地產業界人士“放出消息”，并稱：“具體以政府通知為準！”
實際上，7月中旬，鄭州市房地產主管部門相關負責人向外界放出風聲，鄭州正在為放松限購做準備。而昨日的傳言，再次將鄭州推到風口浪尖。
昨日，鄭州市住房保障和房地產管理局相關人士就此回復河南商報記者稱，沒有接到相關通知，也沒有聽說要取消限購。
而鄭州市政府相關部門人士也說，不清楚記者提到的這個傳聞，他們不是消息源。
稍后，河南商報記者注意到，上述微博也刪除了。
該微博的博主向河南商報記者解釋稱，無風不起浪，傳聞肯定有一定的來源，現在官方沒有公布，誰也不敢去澄清它。
限貸政策偏緊 取消限購也沒用
昨日，知情人士向河南商報記者透露，7月中旬，鄭州市房管部門曾召集業界和學術界相關人士，就“鄭州目前是否可以取消限購”進行討論。
一種觀點是，目前還不是最佳時機，因為鄭州市區新建商品住宅庫存壓力并不大，銷售形勢也不算壞，而且目前老百姓觀望情緒濃厚，如果取消限購，他們會以為房價該降了，政府要救市，容易產生誤解。
另一種觀點是可以取消，因為市內主城區都在進行城中村改造，新樓盤和房源數量極其有限，新房源幾乎都在三環以外的區域，主城區限購意義不大。像今年上半年，鄭州市區住宅銷量排在前十位的樓盤，六成分布在高新區和經開區。
不過，大家一致認為，目前最要緊的是限貸問題，央行要求各商業銀行合理確定首套房貸款利率水平，加快貸款審批速度，但實際上效果不明顯。
近期，河南商報記者在和鄭州市房管部門相關人士接觸時，對方一再強調，焦點放到取消限購上沒用，關鍵是限貸政策仍然偏緊。
對改善型購房者有利 對剛需族影響不大
上述“鄭州取消限購”的傳聞傳出后，有網友說“鄭州的春天來了”，“土豪們，不用假離婚了”，意指可以放開買房了。
鄭州市民范女士昨日也向河南商報記者打探消息的準確性，只是為了能順利換一套學區房。范女士稱，她和老公婚前各有一套房，但附近都沒有好學校，受限購政策的影響，他們很難在市區內買學區房，如果要買，只有通過假離婚。但如果取消限購的話，對他們來說，確實是個好消息。
范女士說，資金不是問題，處理掉一套房子或者找朋友借點錢就行了，根本用不上銀行貸款。
可是，對于剛需族來說，即使有資格買房，也要考慮上漲的利息成本。
業內人士馬先生分析說，若全面取消限購，受益較大的是資金充裕的改善型購房者，對剛需族的影響是有限的。
鄭州房貸利率
普遍上浮15%到20%，暫無松動
近日，在河南省房地產業商會舉行的今年上半年房地產形勢分析會上，業內人士普遍認為，雖然對于大品牌和實力較強的大型房企來說，資金并不是問題，但對于中小房企來說，銀行放貸額度和速度關乎企業生存，目前的限貸政策是他們最頭疼的。
河南商報記者查詢得知，今年以來，武漢、濟南、石家莊等地首套房貸款利率普遍上浮5%到10%，個別城市只有在購房人支付一半的房款后，才能享受到基準利率。即使限購政策放松了，也未見市場出現利率下降的現象。
在鄭州，今年上半年各大銀行普遍執行首套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮15%到20%，上浮幅度要比周邊城市高出10個點。
近日，河南商報記者走訪了高新區的三家樓盤，置業顧問均向記者表示，合作銀行的客戶經理也不能確定，今年下半年會否出現利率變動的情況，目前仍是上浮15%到20%，而且上浮20%的居多。
中國建設銀行一位信貸負責人王先生說，目前還沒有收到利率下調的通知，不過VIP客戶可以享受利率優惠。
