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金水區(qū)法院網(wǎng)拍房一天賣出9套房參與網(wǎng)拍5步走

2014-08-05 09:21 來源：河南商報

[摘要] 在7月29日，鄭州市金水區(qū)法院通過一次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，一套57平方米的住房，起拍價30.2萬余元，歷經(jīng)99次競價、6次延時，價格最終定格在58.4萬余元。當(dāng)天，金水區(qū)法院成功拍賣了9套房子和一輛轎車。

　　其中一套評估價為30.2萬余元的住房，金水區(qū)法院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣拍到了58萬多元

　　法官介紹，司法網(wǎng)拍杜絕了暗箱操作如何參與“網(wǎng)拍”，看清5個步驟

　　“老賴”欠錢不還，法院拍賣其財(cái)產(chǎn)，申請執(zhí)行人最怕的就是拍不出好價錢。不過，在7月29日，鄭州市金水區(qū)法院通過一次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，打消了人們的顧慮。一套57平方米的住房，起拍價30.2萬余元，歷經(jīng)99次競價、6次延時，價格最終定格在58.4萬余元。當(dāng)天，金水區(qū)法院成功拍賣了9套房子和一輛轎車。

　　網(wǎng)拍

　　法院一天“網(wǎng)拍”9套房和一輛車

　　被拍賣的這套房子位于鄭州市農(nóng)業(yè)路與文化路交叉口附近，建筑面積57.09平方米。

　　房子主人原是常女士，由于她欠孫女士36萬元，被孫女士起訴至金水區(qū)法院。后經(jīng)法院調(diào)解，常女士應(yīng)在2009年7月底之前，把欠款還清。

　　可調(diào)解書出來后，常女士仍未還錢。此后，孫女士申請強(qiáng)制執(zhí)行。法官依法查封了常女士的房子，并將該套房子放上了淘寶網(wǎng)進(jìn)行司法拍賣。

　　當(dāng)時，該房屋的評估價是30.2萬余元。7月28日上午10時，房屋開拍。該房屋自拍賣一開始就引起激烈競爭，27人參與報名，1.5萬余人圍觀。到7月28日晚10時33分，競價情況依然緊張。拍賣時間是24個小時，29日早6時許，還有人參與競拍。最終，29日上午10時14分，歷經(jīng)99次競價、6次延時，這套房屋最終以58.4萬余元的價格成交，溢價率達(dá)93%，是河南網(wǎng)絡(luò)司法拍賣開拍以來最熱門的拍品之一。

　　而在7月29日，金水區(qū)法院通過司法網(wǎng)拍，拍賣了9套房子和一輛轎車，總成交金額為1223萬余元。

　　優(yōu)點(diǎn)

　　網(wǎng)拍零傭金且杜絕了暗箱操作

　　自今年3月17日我省司法拍賣“觸網(wǎng)”以來，雖然各級法院紛紛試水網(wǎng)拍，但還是有不少人對在網(wǎng)絡(luò)上競拍物品“不放心”。

　　金水區(qū)法院黨組成員、執(zhí)行局局長王昳方介紹，通俗講，司法拍賣就是欠錢的人實(shí)在沒錢還了，法院通過拍賣他的財(cái)產(chǎn)，變現(xiàn)還給債主。傳統(tǒng)司法拍賣委托給拍賣機(jī)構(gòu)，拍賣機(jī)構(gòu)要收取一定的傭金。而且傳統(tǒng)拍賣圍標(biāo)串標(biāo)、暗箱操作難以杜絕，嚴(yán)重影響司法公信力和法院形象。

　　“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣打破了傳統(tǒng)司法拍賣的弊端，將拍賣完全置于陽光之下。”王昳方說，由于網(wǎng)拍競買人不受地域限制，一方面擴(kuò)大了競拍范圍，另一方面也把拍賣全程處于完全公開的境地。

　　“加上網(wǎng)絡(luò)司法拍賣零傭金，極大擠壓了尋租空間，有效杜絕了暗箱操作，而且減少了中間環(huán)節(jié)，執(zhí)行效率大大提高。”王昳方說。

　　步驟

　　網(wǎng)拍分5步拍前別忘了實(shí)地看樣

　　如何參與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣呢？金水區(qū)法院執(zhí)行局法官介紹了五個步驟。

　　第一步，登錄淘寶網(wǎng)司法拍賣頻道，選擇對應(yīng)的法院后，在拍品頁面點(diǎn)擊“報名并交保證金”按鈕報名。

　　第二步，出價競拍。輸入出價金額，進(jìn)行出價，確認(rèn)出價。

　　第三步，出價成功付款。可在淘寶中查看所有已報名并交納保證金的拍品，并看到對應(yīng)寶貝的狀態(tài)。如果您已競價成功，可在此處支付應(yīng)付款減去保證金之后剩余的金額，完成付款。

　　第四步，付款完成，等待法院確認(rèn)。

　　第五步，法院確認(rèn)，交易完成，聯(lián)系法院交接拍品。

　　在拍品頁面中，法院會提醒競買人在拍前實(shí)地看樣，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

(責(zé)任編輯：趙惠)