[摘要] 鄭州市建設路上一家房屋中介公司資深經紀人趙濤(化名)向記者透露：在出租房源供不應求的情況下，中介只要將房源控制住，主動權就有了。在黃河路上一家房屋中介公司，當記者提出求租意向后，一名工作人員稱他們有許多“托管”房源，希望能優先考慮。
房屋中介扮演什么角色?有租客認為，中介的存在，一定程度上抬高了房租
對此，中介們大呼冤枉他們說，自己只是市場的一個環節，并不具備操控房租的能力
不少市民根據自己租房時的遭遇提出疑問：去掉供需關系和高房價等客觀因素，房屋中介是否也對房租上漲起到了一定的推動作用?
鄭州市多家房屋中介公司負責人稱：房屋中介只是市場作用的一個環節，不必夸大這種力量。
實際情況如何?記者進行了調查走訪。
租客
聽了中介建議
房東多漲了200元房租
高先生稱，自己一個月前去豐樂路衛生路口附近租房，房東本來報價每月1700元，雙方準備成交。可兩名隨后趕到的房屋中介給房東建議：這套房子如果不著急出租，租金還可以提高。房東很快表示再考慮考慮，最后，房東將這套房源掛靠到房屋中介公司代為出租。
康女士也有類似遭遇。她說，她在中原路前進路口附近租的一套房子在1年合同期滿后，房東提出房租漲100元，可幾天后卻改口稱漲300元，“房東去附近房屋中介公司轉了轉，對方都表示這套房子如果掛靠到中介公司，由他們出租，租金能增加300元。”
康女士隨后去附近幾家房屋中介公司看了看，發現他們的房源租價比市場價平均高出兩三百元。此外她注意到，房屋中介掌握了大量房源，由他們直接出租，價格要比市場價稍高。
康女士提出疑問：房屋中介通過抽取傭金獲利，房租提高后傭金自然也會提高。房屋中介控制了大量房源后標價出租，是否在一定程度上推動了租金上漲?
調查1
在網上發布房源信息 3小時接到26個中介電話
鄭州市民徐女士稱，她在趕集網上發布了一套房源信息，本來想直接出租給個人，結果卻接到許多房屋中介的電話，希望能將房源掛靠到他們店面，由他們代為出租，并承諾以更短的時間和更合適的價位出租。徐女士自然樂得清閑，于是爽快地將房源掛靠到某房屋中介公司。
9月13日上午，河南商報記者在租房網站發布了一套位于文化路農業路口附近某家屬院的房源，3個小時內共接到34個電話，其中有8人是真正的租房者，另外26人全為房屋中介。記者隨后在該路段附近5個小區門口張貼了出租房源廣告，截至當晚7點，共接到21個電話，其中16人為房屋中介。
鄭州市建設路上一家房屋中介公司資深經紀人趙濤(化名)向河南商報記者透露：在出租房源供不應求的情況下，中介只要將房源控制住，主動權就有了。
調查2
經中介轉手租金5天漲了150元
在東風路上一家房屋中介公司，河南商報記者以房東身份上門登記房源時，一經紀人提出希望能將房屋交由他們委托管理(簡稱“托管”，即房東先同中介簽訂出租合同，合同期內由中介直接出租該房源)并承諾各種實惠。當被記者拒絕后，對方轉而希望能將房屋掛靠到店面，由他們代為出租。
在黃河路上一家房屋中介公司，當記者提出求租意向后，一名工作人員稱他們有許多“托管”房源，希望能優先考慮。
在文化路、花園路、農業路一線多家房屋中介公司，上述情況十分普遍。
記者在采訪中發現：中介經營租賃業務時只能賺中介費，而從事“托管”業務，通過賺取差價容易獲得更多利潤。
在農業路上一家房屋中介公司，房東李女士向記者展示了兩份房屋出租合同：李女士同中介的合同中，一套公寓標準間租金1250元，簽訂日期為2013年7月12日;而中介同租客的合同中，租金變成1400元，簽訂日期為2013年7月17日。李女士說，短短5天，一轉手，這套房源的租金就漲了150元。
