已經(jīng)出臺半個月的河南房產(chǎn)新政，正在遭到買房者的廣泛議論。一個重要的關(guān)鍵詞是，“不見動靜”。

　　鄭州一位改善型剛需曹利勇的困惑很有代表性：“我著急買二手房，但是現(xiàn)在公積金貸款首付比例仍很高，銀行貸款利息也高。我現(xiàn)在非常害怕這邊辦好了，那邊落實(shí)新政的政策出來了，多虧啊!”

　　9月30日匆匆出臺的河南房產(chǎn)新政究竟現(xiàn)在落實(shí)了幾條?老百姓什么時候能見到地方版新政?昨天，大河報記者采訪了省會銀行和各地公積金管理部門。

　　【一點(diǎn)變化】

　　銀行基本“認(rèn)貸不認(rèn)房”

　　記者走訪工商銀行、浦發(fā)銀行等銀行個貸部門，發(fā)現(xiàn)銀行現(xiàn)在基本實(shí)現(xiàn)“認(rèn)貸不認(rèn)房”，即只要首套房貸款還清再買一套房時，仍算作首套房，只需要首付三成，利率依舊維持上浮狀態(tài)。

　　【兩點(diǎn)沒變】銀行、公積金貸款政策基本“按兵不動”

　　坦言“打7折賠本”1.銀行貸款利率依舊上浮

　　“‘認(rèn)貸不認(rèn)房’政策，我們銀行現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)施了。但是貸款利率還是老樣子，首套房在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。”昨天，鄭州百花路建設(shè)銀行個貸部門工作人員語氣冷峻。

　　“不是說最低可以打7折嗎?”記者問中國銀行經(jīng)三路支行個貸經(jīng)理。

　　“如果打7折，銀行都賠錢了。”他回答。

　　河南財經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社說，房貸基準(zhǔn)利率打7折為4.585%，現(xiàn)在多數(shù)銀行理財產(chǎn)品的收益已在5%以上，如果銀行執(zhí)行7折利率，肯定要賠錢。“不僅7折不可能，連9折以下的貸款折扣出現(xiàn)的可能性都非常低。”劉教授分析。

　　“可以不低于2.公積金貸款還是老政策20%”意味著可不予執(zhí)行

　　9月30日，河南5部門出臺的《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》稱，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例可以不低于20%。

　　但是著急在新鄭買房的鄭州市民曹利勇，卻沒有看到這條政策變成現(xiàn)實(shí)。他在新鄭買了一套88平方米的房子，房款60萬，但是只能拿出10萬左右。“現(xiàn)在公積金仍是首付18萬，我準(zhǔn)備借錢補(bǔ)上首付款。就怕這邊辦好了，那邊落實(shí)新政的政策出來了，多虧啊!”曹先生說。

　　昨天，大河報記者從鄭州等多地住房公積金管理部門獲悉，公積金信貸政策仍按老政策執(zhí)行。

　　如果接到文件，各地公積金政策會改變嗎?洛陽公積金管理部門有關(guān)負(fù)責(zé)人的回答很有代表性：《意見》中僅僅說“可以不低于20%”，換句話說，各地可以執(zhí)行，也可以根據(jù)實(shí)際情況不予執(zhí)行。

　　值得一提的是，新政鼓勵的個人住房組合貸款業(yè)務(wù)，目前省會鄭州已經(jīng)率先開展。根據(jù)最新統(tǒng)計，鄭州已經(jīng)為27戶購房者發(fā)放組合貸，共計1487.4萬元。

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　　12種情況可以提取公積金

　　昨天上午11點(diǎn)17分，大河報記者來到百花路鄭州住房公積金管理中心3樓辦事大廳，發(fā)現(xiàn)辦事大廳的3排座位空位所剩無幾。工作人員說，提取公積金已經(jīng)排到136號，“現(xiàn)在前面有18人辦理公積金提取業(yè)務(wù)，3人辦理貸款業(yè)務(wù)。”

　　“只要資料準(zhǔn)備齊全，去窗口花3分鐘就能把公積金提取出來了。”鄭州住房公積金有關(guān)負(fù)責(zé)人說，12種情況可以提取公積金：購買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)二手房，購買單位集資房或房改房，償還住房貸款，離、退休或達(dá)到法定退休年齡，與單位終止勞動關(guān)系，建造、翻建、大修自住住房，購買拆遷安置住房，因重大疾病造成生活困難，職工享受最低生活保障，房租超出家庭工資收入規(guī)定比例(15%)，出境定居，職工死亡或宣告死亡。