[摘要] 昨日，家住鄭州市托斯卡納小區(qū)的王先生很郁悶：他的車在小區(qū)里被人劃傷、砸碎車玻璃。業(yè)主把事故責(zé)任歸在小區(qū)物業(yè)方，由于小區(qū)內(nèi)正對事發(fā)區(qū)域的攝像頭沒有把這一幕記錄下來，報警的小區(qū)物業(yè)方也是百口莫辯。
昨日，家住鄭州市托斯卡納小區(qū)的王先生很郁悶：他的車在小區(qū)里被人劃傷、砸碎車玻璃。業(yè)主把事故責(zé)任歸在小區(qū)物業(yè)方，由于小區(qū)內(nèi)正對事發(fā)區(qū)域的攝像頭沒有把這一幕記錄下來，報警的小區(qū)物業(yè)方也是百口莫辯。
事發(fā)|車停小區(qū)，深夜被打砸
上午10時許，記者在托斯卡納小區(qū)物業(yè)服務(wù)部門口見到了那輛傷痕累累的奇瑞轎車。轎車前引擎蓋被劃了幾道，前擋風(fēng)玻璃被砸碎（如圖）。更為蹊蹺的是，轎車右側(cè)車窗還有一個彈孔。“民警來后，我從車內(nèi)找到一個釘子，應(yīng)該是氣釘槍從窗外打入的。”業(yè)主王先生告訴記者。
據(jù)王先生介紹，他17日晚將車停在小區(qū)10號樓前劃設(shè)的免費停車位內(nèi)。可18日早上4時許，他突然接到小區(qū)物業(yè)方面打來的電話說，保安在巡邏時發(fā)現(xiàn)他的車被砸了，讓他趕緊過去看一看。
“早上7點多，我下樓查看，車已成了現(xiàn)在的樣子。”王先生說，隨后他報警求助，長興路派出所民警趕到現(xiàn)場查看并到監(jiān)控室調(diào)取事發(fā)時的錄像。可負(fù)責(zé)監(jiān)控的物業(yè)人員卻表示，正對事發(fā)區(qū)域的監(jiān)控這兩天壞了，無法查看。
質(zhì)疑|業(yè)主懷疑與物業(yè)有關(guān)，物業(yè)否認(rèn)
王先生說，今年八九月份，他因為繳納物業(yè)費的問題與物業(yè)發(fā)生爭執(zhí)，隨后停在小區(qū)門口的車被人劃破輪胎。“上周日，我去找物業(yè)人員協(xié)商物業(yè)費的事情，同時呼吁成立業(yè)委會。沒想到，周一深夜車就被打砸。”王先生說。
對于王先生的質(zhì)疑，托斯卡納小區(qū)物業(yè)服務(wù)部王經(jīng)理解釋：“如果是我們干的，保安就不會半夜給業(yè)主打電話！”王經(jīng)理說，他們跟業(yè)主簽了合同，不負(fù)責(zé)小區(qū)的停車保管，只負(fù)責(zé)提供場地。另外，王先生已有兩三年沒繳物業(yè)費，物業(yè)正起訴他。
“我之所以停繳物業(yè)費，主要是對你們的服務(wù)不滿意。你們收取的是一級物業(yè)的費用，卻沒有提供相應(yīng)的服務(wù)。”業(yè)主王先生與王經(jīng)理理論。與此同時，另幾名業(yè)主也對物業(yè)展開質(zhì)疑。
探討|不繳物業(yè)費小區(qū)內(nèi)車被砸，誰來擔(dān)責(zé)
業(yè)主因不滿物業(yè)服務(wù)未繳物業(yè)費，那其車在小區(qū)內(nèi)被砸，物業(yè)是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任呢？就此，記者咨詢了河南中豫律師事務(wù)所律師、法學(xué)博士王軍權(quán)。
王軍權(quán)認(rèn)為，在未成立業(yè)委會的情況下，物業(yè)公司受開發(fā)商委托履行小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)，是與全體業(yè)主達(dá)成的共同服務(wù)協(xié)議，理應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。對于未繳費業(yè)主，物業(yè)公司可向法院起訴，追討物業(yè)費。
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