本報訊 3月2日，鄭州市住房保障和房地產管理局召開了2017年全市住房保障和房地產工作會議。會議提出，今年要加快建立適應市場規(guī)律的房地產市場管理長效機制，全市商品住房庫存去化周期回歸到6~12個月的合理區(qū)間，完成商品房銷售2000萬平方米。
市區(qū)商住房去化周期為4.9個月
會議透露，2016年，鄭州全市共完成房地產開發(fā)投資2779億元，同比增長39%；完成商品房投放3186萬平方米，同比增長18%；完成商品房銷售3631萬平方米，同比增長63%；完成二手房交易907萬平方米，同比增長41%。
到去年底，全市商品住宅去化周期為4.1個月，較2015年底縮短了5.1個月；市區(qū)商品住宅去化周期為4.9個月，較2015年底縮短了3.4個月，各縣（市）去化周期均小于12個月。
2016年全市新開工棚戶區(qū)改造項目12.4萬套，基本建成保障房5.4萬套，分別完成目標任務的121.13%和121.17%，新分配入住1萬余套，占目標任務的108%。全年棚戶區(qū)改造貨幣化安置1萬余戶。
商住房去化周期回歸到6個月以上
會議提出，2017年的主要目標任務包括：全市新開工棚戶區(qū)改造住房103030套，基本建成保障性住房7萬套，公共租賃住房分配入住7138套。完成房地產開發(fā)投資2200 億元，完成商品房投放2100萬平方米，完成商品房銷售2000萬平方米，全市商品住房庫存去化周期回歸到6~12個月的合理區(qū)間等。對比2016年的完成數(shù)字可以發(fā)現(xiàn)，2017年，全市房地產開發(fā)額、商品房投放量和銷售量計劃目標都進行了下調。此外，2017年全市計劃完成私房租賃管理戶數(shù)7.5萬戶，完成非住宅租賃管理面積950萬平方米；新增物業(yè)管理面積不低于1000萬平方米，新增新型農村社區(qū)和城中村安置區(qū)物業(yè)管理面積不低于200萬平方米。
六方面建立房地產市場管理長效機制
會議指出，今年鄭州市將從6個方面加快建立適應市場規(guī)律的房地產市場管理長效機制。一是實施房地產市場調控政策。堅定貫徹落實住房限購政策，保證限購政策的有效執(zhí)行；繼續(xù)落實房地產去庫存政策要求，使商品住房市場庫存保持在合理區(qū)間；支持房地產開發(fā)企業(yè)與租賃企業(yè)合作，租賃庫存房屋，化解非住宅庫存，爭取非住宅庫存去化周期繼續(xù)下降。二是加強房地產市場監(jiān)管。三是加強房地產市場監(jiān)測、分析和引導。科學引導房地產市場預期，引導居民合理消費。四是規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為。五是提高房地產開發(fā)水平。六是發(fā)展房屋租賃市場。
鄭報融媒記者 胡審兵
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