映象新聞

　　3月9日，記者從省不動(dòng)產(chǎn)登記局了解到，《鄭州市人民政府關(guān)于處理國(guó)有建設(shè)用地上不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）日前出臺(tái)。根據(jù)新規(guī)定，1987年1月1日之前建成、已辦理房屋所有權(quán)證、但未完善用地或者規(guī)劃建設(shè)等手續(xù)的房地產(chǎn)，不再補(bǔ)繳土地價(jià)款。

　　《意見(jiàn)》所處理的對(duì)象為鄭州市區(qū)內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地上已辦理房屋所有權(quán)證、但未完善用地或者規(guī)劃建設(shè)等手續(xù)的房地產(chǎn)，對(duì)辦理此類不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)主體、土地權(quán)屬確認(rèn)、補(bǔ)繳土地價(jià)款等問(wèn)題進(jìn)行了明確。

　　《意見(jiàn)》規(guī)定了補(bǔ)繳土地價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在1987年1月1日前已建成的房地產(chǎn)，不再補(bǔ)繳土地價(jià)款；1987年1月1日至1999年1月1日期間已建成的房地產(chǎn)，補(bǔ)繳土地價(jià)款按照出讓價(jià)減去劃撥價(jià)收取；1999年1月1日之后已建成的房地產(chǎn)，補(bǔ)繳土地價(jià)款按照出讓全價(jià)全額收取；國(guó)有劃撥建設(shè)用地上已建成的房地產(chǎn)，補(bǔ)繳土地價(jià)款按照出讓價(jià)減去劃撥價(jià)收取。房地產(chǎn)建成竣工日期作為土地使用權(quán)起始年期。補(bǔ)繳土地價(jià)款以房地產(chǎn)建成竣工日期作為評(píng)估基準(zhǔn)日。在2016年12月31日之前（含12月31日），開(kāi)發(fā)建設(shè)單位已被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者已注銷且無(wú)承繼單位的，可按照國(guó)有劃撥建設(shè)用地辦理劃撥性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。購(gòu)房人自愿繳納土地價(jià)款的，可辦理出讓性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　鄭州市政府辦公廳在實(shí)施細(xì)則中提出，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在繳款通知書(shū)出具之日起2個(gè)月內(nèi)繳清土地價(jià)款，逾期不繳的將被列入黑名單，并依法向社會(huì)公告，暫停其參與鄭州市范圍內(nèi)新增房地產(chǎn)項(xiàng)目資格。（記者高長(zhǎng)嶺）