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　　記者楊劍峰

　　福州晚報(bào)訊臨近年底，福州房貸市場(chǎng)又出現(xiàn)新的變化。記者昨日了解到，繼大部分銀行首套房貸利率上浮10%后，近日一家在榕銀行首套房貸利率再次調(diào)整，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%，二套房貸利率也相應(yīng)調(diào)整為在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%至40%。

　　昨日上午，記者走訪了湖東路一帶的銀行網(wǎng)點(diǎn)。一家股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)的工作人員告訴記者，該行首套房貸利率早前在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，前陣子調(diào)整為上浮15%，最近調(diào)整為上浮20%。同時(shí)，該行二套房貸利率也隨之調(diào)整，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%至40%。

　　記者了解到，目前在榕銀行首套房貸利率普遍在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。上個(gè)月下旬，在榕工行、農(nóng)行、中行、建行、交行等大銀行首套房貸利率向中小股份制銀行看齊，首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%；二套房貸利率則有所分化，有的在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%，有的則上浮20%。在此之前，股份制銀行首套房貸利率多已在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房貸利率上浮20%。

　　昨日，另一家股份制銀行的相關(guān)人士告訴記者，該行現(xiàn)在只零星受理按揭貸款申請(qǐng)，且首套房貸利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%。

　　房貸利率再次上浮之后，購(gòu)房者的月供和利息將隨之增加，如果貸款100萬(wàn)元，貸款期限20年，按照等額本息還款法，利率上浮20%和上浮10%相比，總利息約多6.68萬(wàn)元，月供增加270多元。

　　房貸利率持續(xù)上調(diào)與臨近年底銀行貸款額度更加緊張有關(guān)。上述首套房貸利率上浮20%的銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員稱，因?yàn)橘J款額度緊張，客戶現(xiàn)在申請(qǐng)貸款，要等到明年才能放款。

　　另一家股份制銀行人士表示，年底了貸款額度變得更加緊張，該行貸款業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)重新調(diào)整，現(xiàn)在側(cè)重個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)性貸款業(yè)務(wù)，此類業(yè)務(wù)貸款額度相對(duì)有保證。按揭貸款業(yè)務(wù)原則上已不再受理，受理的零星按揭貸款單子即使通過(guò)審批，也要等明年額度下來(lái)后才能放款。另外，隨著消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)監(jiān)管趨嚴(yán)，該行已暫停住房抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，只保留線上小額消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。

文章關(guān)鍵詞：房貸利率;放款;基準(zhǔn)利率;股份制銀行;按揭貸款責(zé)編：安文靖

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多地房貸利率一再上浮買套房要多還款近20萬(wàn)元

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104家銀行提供9折優(yōu)惠利率，較上月減少170家銀行，本月共有132家銀行提供9.5折優(yōu)惠利率，較上月新增4家；244家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，較上月增加174家銀行。
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早買房，不僅房?jī)r(jià)便宜，而且利率也低呀。其實(shí)不僅廣州，隔壁深圳也基本為基準(zhǔn)利率了，北京與上海老大哥也頻現(xiàn)首套1.1倍利率……且不說(shuō)一線城市，今天上午，貴州省遵義市的銀行都上調(diào)利率了，現(xiàn)在的日子，真的不好過(guò)啊。

一線城市房貸利率上調(diào) 深圳銀行首套房貸1.1倍

5月12日，深圳某大型國(guó)有銀行客戶經(jīng)理表示，深圳雖然有些小銀行無(wú)款可放，但四大行仍然執(zhí)行首套房貸九折利率，且放貸時(shí)間并未延長(zhǎng)。而深圳某股份制銀行負(fù)責(zé)房貸的人士表示，4月1日起該行的首套房貸優(yōu)惠利率已從九折調(diào)整到九五折，但額度并不緊張，“不用贖樓的話，從申請(qǐng)到放款大概一個(gè)月。”
鄭州樓市首套房貸利率部分銀行上浮10%

這兩天，北京、上海、深圳、杭州等都出現(xiàn)了房貸利率上調(diào)的新聞，部分銀行首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。這一樓市“寒風(fēng)”也很快刮到了鄭州，部分銀行首套房貸利率已經(jīng)上浮了10%，仍然維持基準(zhǔn)利率銀行已成“奇貨可居”。
鄭州套房貸利率上浮10%

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鄭州首套房依然執(zhí)行基準(zhǔn)利率政策房貸利率收緊或是趨勢(shì)

記者采訪發(fā)現(xiàn)，鄭州某銀行針對(duì)二手房貸款發(fā)通知：首套房執(zhí)行1.1倍利率，商住公寓利率上浮10%~30%不等。時(shí)間回溯，2010年前后，調(diào)控嚴(yán)厲，鄭州首套房貸款利率上浮10%，之后甚至上浮20%，樓市成交量萎縮，房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定。
銀行步調(diào)悄然一致首套房貸均為基準(zhǔn)利率

繼京滬之后，廣州近日也收緊房貸政策，首套房貸利率全面提升至基準(zhǔn)利率。這意味著，自工農(nóng)中建之后，地方股份制銀行對(duì)房貸利率也不再松動(dòng)，首套房基準(zhǔn)利率8折9折的大幅度優(yōu)惠，已經(jīng)再難尋覓。