映象財經

　　今年我國將更好解決群眾住房問題。2018年政府工作報告中提到，將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。

　　政府工作報告指出，2017年因城施策分類指導，三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效，熱點城市房價漲勢得到控制。2018年，房地產將堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。

　　政府工作報告指出，啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工580萬套。值得一提的是，政府工作報告明確加大公租房保障力度，對低收入住房困難家庭要應保盡保，將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員納入保障范圍。

　　“公租房保障人群擴圍有利于將保障落到實處。”業內人士表示，過去雖然國家提倡將外來人口納入公租房范圍，但地方落地較少，而這部分人群卻是真正低收入、面臨住房困難的人群，這次明確寫入政府工作報告，將有利于其真正落地。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這是當前房地產市場住房保障思路的體現，保障更有針對性。

　　嚴躍進表示，政府工作報告表明，2018年樓市調控基調明確，體現了政策的穩定性和連續性。事實上，經過一年半的調控，效果已顯現。

　　而對于住房體制的建立，政府工作報告顯示，支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發展共有產權房。

　　業內人士表示，這是對建立市場與保障雙軌制、租售并舉的住房供應體系的確認。全國人大代表、58集團CEO姚勁波表示，針對目前大城市租賃人口比例不斷增加的現狀，發展住房租賃市場，增加供給非常重要。應鼓勵多方主體加入到租賃房源的供應和建設上，政府、房地產企業和專業化租賃機構可以多方合作，在大型工業園區、商業區周邊增加經濟型公寓。（記者 梁倩）